* Wyłącznie w mojej ofercie *

Do sprzedaży nowy, całoroczny dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 71,5 m², posadowionego na działce o powierzchni 1.000 m². Budynek wybudowany został na podstawie pozwolenia na budowę w technologii drewnianej - szkieletowej. Omawiana nieruchomość położona jest w sercu Mazurskiego Parku Krajobrazowego, w miejscowości Wejsuny, w gminie Ruciane-Nida, w odległości 200 metrów od jeziora Wejsunek i w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Działka uzbrojona w prąd, wodę miejską oraz kanalizację. Wymiary: 24x42.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w Mazurskim Parku Krajobrazowym w kameralnej wiosce Wejsuny (gmina Ruciane-Nida, powiat piski, woj.warmińsko-mazurskie), otoczona jest lasami Puszczy Piskiej oraz licznymi jeziorami (j.Bełdany, j.Nidzkie, j.Warnołty, j.Śniardwy i wiele innych). Do jeziora Wejsunek 200 metrów, do plaży gminnej około 500 m. W Wejsunach dostępny jest sklep spożywczy, restauracje, ładnie zagospodarowana plaża wiejska. W bliskiej okolicy zlokalizowanych jest wiele atrakcji oraz turystycznych miejscowości: Ruciane-Nida 6 km, Mikołajki 15 km, Pisz 12 km, Mrągowo 30 km.

OPIS DOMU
Dom mieszkalny całoroczny wybudowany został w 2026 roku w technologii drewnianej - szkieletowej i ma powierzchnię całkowitą 71,5 m². Posadowiony został na płycie fundamentowej, jest całkowicie wykończony, umeblowany i gotowy do wprowadzenia. Wysokość parteru 260 cm, wysokość poddasza 270 cm. Budynek ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła powietrze-powietrze, jednostki wewnętrzne są na parterze i piętrze, dodatkowo w łazience położono instalację ogrzewania podłogowego oraz zamontowano grzejnik elektryczny. Pompa w okresie letnim pełni funkcję klimatyzatora. Dodatkowo na parterze zamontowany został rekuperator ścienny marki Prana z odzyskiem ciepła. Ciepła woda z bojlera elektrycznego. Ściany zewnętrzne ocieplone są wełną mineralną Isover Super Mata 0,033 W(m²) o grubości 20 cm a dach wełna mineralną o grubości 25 cm. Dom jest dobrze doświetlony dzięki dużym przeszkleniom - stolarka okienna PCV 3-szybowa - ciepły montaż z zastosowaniem taśm. Elewacja pokryta została świerkową deską elewacyjną dwukrotnie malowaną lazurą fasadową OSMO. Z pokoju dziennego wychodzimy na taras o powierzchni 12,5 m². Dodatkowo rozprowadzono instalację do monitoringu.

Na powierzchnię domu składa się:

PARTER:
- pokój dzienny z aneksem o powierzchni 33,11 m2, całkowicie umeblowany, kuchnia wyposażona w meble w zabudowie oraz sprzęt AGD tj. lodówka, zmywarka, mikrofala, płyta indukcyjna, okap, naczynia, sztućce, garnki, talerze, szkło,

- łazienka o powierzchni 4,1 m2, z oknem, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę z szafką i lustrem, pralkę, bojler na ciepłą wodę, grzejnik elektryczny, ogrzewanie podłogowe ze sterownikiem i wentylację mechaniczną.

PODDASZE:
- sypialnia I o powierzchni 17,23 m², całkowicie umeblowana

- sypialnia II o powierzchni 13,76 m², całkowicie umeblowana

- schowek o powierzchni 1,9 m²,

- korytarz 1,51 m².

Dom podłączony jest do kanalizacji miejskiej oraz wodociągu miejskiego.

OPIS DZIAŁKI
Parcela ma powierzchnię 1.000 m² i wymiary 24x42. Teren działki jest w pełni zagospodarowany i utrzymany w leśnym klimacie. Wzdłuż ogrodzenia posadzono kilkadziesiąt krzewów i drzewek a front działki został obsadzony licznymi krzewami i wysypany korą. Podjazd został utwardzony i wykończony grysem a po obrysie wyłożony obrzeżami betonowymi w kolorze antracytowym. Dookoła budynku wykonano opaskę z licznymi nasadzeniami. Na terenie rośnie kilka kilkudziesięcioletnich sosen. W sąsiedztwie nowa zabudowa, jezioro oraz tereny leśne.

Na terenie posadowiono drewniany domek narzędziowy o powierzchni 9 m².

Cena zawiera kompletne wyposażenie widoczne na zdjęciach.

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego!

Bartosz Popardowski
 
Ekspert ds. nieruchomości
The Estate Warsaw